Turistfavoriten Biarritz skärper reglerna – tusentals Airbnb-boenden försvinner

Den franska surf- och semesterorten Biarritz har länge varit en favorit bland både internationella turister och digitala nomader. Men nu sätter staden ner foten mot korttidsuthyrning – och förändringen märks redan tydligt.

Efter nya, hårdare regler får omkring 10 000 bostäder i franska Baskien inte längre hyras ut till turister på samma sätt som tidigare rapporterar TV4 Nyheterna. Målet? Att göra det möjligt för lokalbefolkningen att faktiskt ha råd att bo kvar.

– Biarritzborna vill ha tillbaka Biarritz, säger svenska Sophia Paulin till, som arbetat med uthyrning av semesterbostäder i området.

Airbnb-boomen skapade bostadskris

Under flera år har Biarritz lockat allt fler turister – samtidigt som bostäder köpts upp för att hyras ut via plattformar som Airbnb. Resultatet har blivit stigande bostadspriser och allt färre hyresrätter för lokalbor.

Många invånare vittnar om att lägenheter stått tomma stora delar av året eller hyrts ut på korta kontrakt där hyresgäster tvingats flytta ut under sommaren när turistpriserna skjutit i höjden.

– Det är frustrerande att inte kunna bo kvar där man har vuxit upp och jobbar, säger butikssäljaren Matisse Dailly.

Tusentals bostäder försvinner från turistmarknaden

I mars löpte en övergångsperiod för de nya reglerna ut – och det förändrade spelplanen direkt.

Numera krävs det i princip att du själv bor permanent i bostaden för att få hyra ut den kortsiktigt till turister. Alternativet är att skapa ett nytt boende för långtidsuthyrning som kompensation.

För många som levt på semesteruthyrning har konsekvenserna blivit stora.

– Jag har i princip förlorat nästan alla mina kunder det senaste året, säger Sophia Paulin.

Den som bryter mot reglerna riskerar dessutom kännbara böter. En lokal invånare berättar att kommunen hotat med böter på upp till 1 000 euro om dagen vid otillåten uthyrning.

Grannsämjan har förändrats

Förändringen påverkar inte bara bostadsmarknaden – utan också relationerna mellan människor i området.

– Det har blivit mer att man håller koll på varandra, säger Sophia Paulin.

Debatten om Airbnb och överturism har vuxit sig allt starkare i flera europeiska semesterorter de senaste åren. Städer som Barcelona, Amsterdam och Lissabon har redan infört restriktioner för att försöka bromsa utvecklingen.

Nu följer Biarritz efter.

Sommaren 2026 blir avgörande

Den kommande sommaren blir den första riktiga prövningen för de nya reglerna. Frågan många ställer sig är om bostäderna faktiskt kommer tillbaka till lokalbefolkningen – eller om turisterna bara söker sig vidare till andra destinationer.

Klart är i alla fall att Biarritz är mitt i en stor förändring där balansen mellan turism och vardagsliv blivit viktigare än någonsin.